Estimation théorique
Chemin des plantées,74210 Faverges Seythenex (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.55)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin des plantées,74210-Faverges Seythenex indique un avis de valeur compris entre 362.000€ et 408.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.620€ et 4.080€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 362.000€ et 408.000€ avec un indice de confiance de 2.65 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.778€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.778€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chevaline (74072), comprenant 207 habitants est de 10,04€, soit un loyer théorique mensuel de 1.004€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,05€, à 14,31€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 705€ et 1.431€ avec un indice de confiance de 8.78 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 362.000€ et 408.000€ avec un indice de confiance de 2.65 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.778€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.778€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chevaline (74072), comprenant 207 habitants est de 10,04€, soit un loyer théorique mensuel de 1.004€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,05€, à 14,31€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 705€ et 1.431€ avec un indice de confiance de 8.78 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-06-04 | 26 | CHE DES PLANTEES | 5 | 89 | 467 | 256200€ | 2879€ |
2019-07-31 | 44 | CHE DES PLANTEES | 2 | 70 | 817 | 307125€ | 4388€ |
2022-04-28 | 184 | CHE DES PLANTEES | 4 | 98 | 96 | 192970€ | 1969€ |
2020-10-30 | 48 | PAS DU CLOS | 6 | 99 | 144 | 340027€ | 3435€ |
2019-06-04 | 55 | PAS DU CLOS | 5 | 148 | 93 | 155000€ | 1047€ |
2022-07-13 | 469 | RTE DE VESONNE | 5 | 159 | 1951 | 505129€ | 3177€ |
2023-03-31 | 155 | CHE DE COURTELIOT | 5 | 94 | 1333 | 427400€ | 4547€ |
2021-01-12 | 417 | CHE DES PLANTEES | 5 | 136 | 1732 | 507910€ | 3735€ |
2022-07-21 | 782 | RTE DE VESONNE | 4 | 103 | 350 | 465250€ | 4517€ |
2022-06-20 | 111 | RTE DE VIUZ | 3 | 64 | 883 | 300000€ | 4688€ |
2022-01-20 | 854 | RTE DE VESONNE | 7 | 194 | 1070 | 540200€ | 2785€ |
2019-05-27 | 874 | RTE DE VESONNE | 5 | 120 | 942 | 285000€ | 2375€ |
2021-04-01 | 560 | RTE D ANNECY | 4 | 86 | 663 | 267000€ | 3105€ |
2021-02-05 | 654 | RTE D ANNECY | 4 | 90 | 93 | 196000€ | 2178€ |
2021-02-11 | 64 | CHE DES BOUCHEROZ | 4 | 102 | 147 | 284410€ | 2788€ |
2019-09-03 | 64 | CHE DES BOUCHEROZ | 4 | 85 | 162 | 270000€ | 3176€ |
2021-04-26 | 95 | RUE DE LETRAZ | 4 | 116 | 844 | 405500€ | 3496€ |
2021-06-07 | 33 | RUE DE LETRAZ | 4 | 85 | 437 | 304021€ | 3577€ |
2021-03-29 | 23 | RUE DE LETRAZ | 4 | 85 | 343 | 300100€ | 3531€ |
2020-01-03 | 61 | IMP DES MESANGES | 4 | 90 | 58 | 270200€ | 3002€ |
2020-11-26 | 258 | RTE D ANNECY | 7 | 125 | 1301 | 300000€ | 2400€ |
2023-01-31 | 1638 | RTE D ENGLANNAZ | 6 | 116 | 582 | 424900€ | 3663€ |
2021-11-09 | 26 | PAS DU GENEVOIS | 4 | 81 | 751 | 311800€ | 3849€ |
2021-09-09 | 1680 | RTE D ENGLANNAZ | 3 | 79 | 877 | 283250€ | 3585€ |
2022-11-18 | 410 | RTE D ENGLANNAZ | 6 | 103 | 901 | 415000€ | 4029€ |
2022-03-15 | 68 | RTE D ANNECY | 4 | 65 | 410 | 312150€ | 4802€ |
2021-01-29 | 174 | CHE DES VERGERS | 4 | 82 | 595 | 310555€ | 3787€ |
2022-02-02 | 1393 | RTE DE VESONNE | 5 | 110 | 345 | 450000€ | 4091€ |
2022-05-18 | 346 | RTE DES ECOMBETTES | 4 | 91 | 503 | 403100€ | 4430€ |
2020-05-26 | 1187 | RTE DE THONES | 6 | 144 | 1173 | 344000€ | 2389€ |
2022-05-31 | 1167 | RTE DE THONES | 5 | 127 | 1190 | 496110€ | 3906€ |
2022-10-13 | 1442 | RTE DE VESONNE | 4 | 140 | 465 | 327000€ | 2336€ |
2022-05-31 | 263 | RTE DE FAVERGETTES | 3 | 78 | 721 | 355000€ | 4551€ |
2019-12-13 | 611 | RUE DE LA FAILLEUCHE | 5 | 109 | 490 | 302630€ | 2776€ |
2020-11-18 | 1488 | RTE DE VESONNE | 4 | 89 | 45 | 196000€ | 2202€ |
2020-07-31 | 1140 | RTE DE THONES | 5 | 123 | 800 | 345000€ | 2805€ |
2019-09-20 | 63 | PAS DU FOUR D ENGLANNAZ | 3 | 98 | 94 | 50000€ | 510€ |
2022-09-05 | 441 | RTE DE FAVERGETTES | 4 | 90 | 136 | 255000€ | 2833€ |
2021-04-07 | 77 | PAS DU FOUR D ENGLANNAZ | 4 | 87 | 83 | 232200€ | 2669€ |
2022-02-14 | 114 | CHE DU BORBOLLION | 4 | 91 | 800 | 310680€ | 3414€ |
2021-09-21 | 46 | RUE DE LA SAMBUY | 5 | 94 | 1356 | 350000€ | 3723€ |
2020-02-03 | 1261 | RTE DE THONES | 5 | 93 | 914 | 289000€ | 3108€ |
2023-01-23 | 1564 | RTE DE VESONNE | 5 | 124 | 536 | 365000€ | 2944€ |
2022-05-20 | 619 | RTE DE FAVERGETTES | 3 | 58 | 37 | 135000€ | 2328€ |
2021-07-23 | 152 | CHE DU BORBOLLION | 3 | 96 | 1097 | 408750€ | 4258€ |
2020-12-28 | 688 | RTE DE FAVERGETTES | 4 | 86 | 175 | 199400€ | 2319€ |
2023-06-16 | 599 | RTE DE FAVERGETTES | 6 | 170 | 237 | 404650€ | 2380€ |
2022-04-15 | 507 | RUE DE LA FAILLEUCHE | 4 | 92 | 997 | 423800€ | 4607€ |
2021-11-24 | 146 | RUE DE LA GARE | 5 | 170 | 1494 | 562687€ | 3310€ |
2020-12-18 | 66 | CHE DES PRES DU BIEL | 5 | 90 | 212 | 220500€ | 2450€ |
2021-06-29 | 0 | CHE DES PRES DU BIEL | 5 | 130 | 166 | 450000€ | 3462€ |
2022-07-26 | 99 | CHE DES PRES DU BIEL | 3 | 58 | 472 | 195000€ | 3362€ |
2020-09-07 | 239 | CHE DES PRES DU BIEL | 4 | 85 | 1078 | 362000€ | 4259€ |
2021-01-13 | 16 | RUE DE LA GARE | 5 | 185 | 505 | 409266€ | 2212€ |
2021-05-10 | 131 | RUE DU NOYERAY | 6 | 146 | 580 | 329000€ | 2253€ |
2019-10-14 | 52 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 100 | 67 | 134700€ | 1347€ |
2022-04-27 | 220 | RUE DE LA SAMBUY | 4 | 76 | 342 | 310000€ | 4079€ |
2021-01-14 | 87 | IMP DE LA DIGUE | 4 | 108 | 980 | 438800€ | 4063€ |
2023-02-15 | 42 | RUE ASGHIL FAVRE | 5 | 64 | 134 | 280000€ | 4375€ |
2019-06-25 | 179 | RUE DU NOYERAY | 3 | 78 | 710 | 344530€ | 4417€ |
2020-11-23 | 216 | RUE DE LA SAMBUY | 5 | 80 | 453 | 306500€ | 3831€ |
2021-07-16 | 1020 | RTE D ENGLANNAZ | 4 | 95 | 285 | 90000€ | 947€ |
2019-06-13 | 95 | RUE ASGHIL FAVRE | 6 | 208 | 800 | 585512€ | 2815€ |
2020-10-16 | 222 | CHE DE LA CROIX DES RAZ | 5 | 117 | 1144 | 341500€ | 2919€ |
2020-10-23 | 247 | RUE DE LA FAILLEUCHE | 4 | 130 | 700 | 485000€ | 3731€ |
2022-05-12 | 248 | RTE D ALBERTVILLE | 2 | 30 | 172 | 337150€ | 11238€ |
2020-09-25 | 115 | CHE DE LA CROIX DES RAZ | 4 | 100 | 971 | 363150€ | 3632€ |
2021-01-29 | 234 | RUE ASGHIL FAVRE | 3 | 79 | 242 | 239000€ | 3025€ |
2022-01-17 | 149 | RUE DES PRES MARQUIS | 5 | 100 | 1205 | 369300€ | 3693€ |
2022-02-08 | 367 | RUE DU NOYERAY | 4 | 140 | 361 | 283200€ | 2023€ |
2019-12-16 | 360 | RUE DU NOYERAY | 4 | 128 | 1631 | 471400€ | 3683€ |
2022-08-10 | 370 | RTE D ALBERTVILLE | 5 | 106 | 514 | 457300€ | 4314€ |
2020-12-16 | 95 | RUE DE LA FAILLEUCHE | 5 | 91 | 241 | 345000€ | 3791€ |
2019-08-14 | 401 | RUE DU NOYERAY | 3 | 79 | 328 | 206990€ | 2620€ |
2021-03-15 | 1667 | RTE DE THONES | 4 | 123 | 618 | 606000€ | 4927€ |
2019-11-08 | 65 | RUE DES PRES MARQUIS | 4 | 102 | 1212 | 248500€ | 2436€ |
2022-06-17 | 1686 | RTE DE THONES | 4 | 103 | 537 | 431116€ | 4186€ |
2020-11-17 | 43 | IMP DU GRAND PRE | 4 | 90 | 771 | 250000€ | 2778€ |
2021-11-09 | 91 | RTE DE CONS SAINTE COLOMBE | 4 | 80 | 1033 | 285000€ | 3563€ |
2021-10-22 | 340 | RUE DE LA FRUITIERE | 3 | 75 | 432 | 225000€ | 3000€ |
2020-06-02 | 40 | CHE DE LA CURIALE | 4 | 86 | 469 | 260000€ | 3023€ |
2020-11-13 | 103 | RTE DE CONS SAINTE COLOMBE | 5 | 125 | 515 | 315120€ | 2521€ |
2020-02-05 | 51 | IMP DU PELON | 7 | 175 | 1161 | 397450€ | 2271€ |
2019-12-05 | 97 | IMP DU PELON | 3 | 88 | 1171 | 298150€ | 3388€ |
2022-10-07 | 418 | CHE DE LA GRANDE BIOLLE | 3 | 70 | 191 | 227364€ | 3248€ |
2020-05-14 | 220 | CHE DE LA CURIALE | 5 | 130 | 898 | 313710€ | 2413€ |
2022-02-11 | 931 | RTE DU THOVEY | 4 | 111 | 452 | 323600€ | 2915€ |
2021-02-26 | 206 | IMP PACCARD | 4 | 91 | 425 | 103000€ | 1132€ |
2020-08-31 | 941 | RTE DU THOVEY | 6 | 127 | 582 | 324400€ | 2554€ |
2020-07-24 | 100 | IMP DU SEQUOIA | 6 | 105 | 662 | 333230€ | 3174€ |
2022-12-14 | 116 | RUE DE LA FRUITIERE | 5 | 100 | 649 | 240000€ | 2400€ |
2020-05-29 | 40 | RUE DE LA FRUITIERE | 6 | 127 | 618 | 293000€ | 2307€ |
2021-08-27 | 55 | IMP DES CHAMBRETTES | 4 | 90 | 802 | 356530€ | 3961€ |
2022-05-02 | 42 | IMP DU PRE AUX DAMES | 5 | 110 | 800 | 492050€ | 4473€ |
2022-12-14 | 23 | RUE DE LA FRUITIERE | 2 | 54 | 76 | 279000€ | 5167€ |
2021-04-07 | 190 | CHE DU PERTUISET | 3 | 78 | 263 | 87000€ | 1115€ |
2022-07-25 | 190 | CHE DU PERTUISET | 3 | 78 | 263 | 285199€ | 3656€ |
2021-11-02 | 4 | CLR DES TERRASSES | 1 | 24 | 58 | 136842€ | 5702€ |
2021-09-16 | 5115 | LA DOUILLE | 4 | 102 | 54 | 144850€ | 1420€ |
2022-12-22 | 244 | RTE DE LA PLAINE | 3 | 84 | 1270 | 343500€ | 4089€ |
2021-09-24 | 350 | RTE DE CHAMBELLON | 5 | 100 | 661 | 70000€ | 700€ |
2021-01-28 | 24 | IMP DES OISEAUX | 4 | 90 | 187 | 290460€ | 3227€ |
2021-05-25 | 16 | RUE DU NANT DE LA REINE | 1 | 33 | 58 | 70000€ | 2121€ |
2020-09-25 | 199 | RTE DE LA PLAINE | 4 | 118 | 1250 | 360000€ | 3051€ |
2021-10-04 | 181 | RTE DE LA PLAINE | 5 | 121 | 1144 | 393750€ | 3254€ |
2020-03-17 | 72 | CHE DE CHEZ SAILLET | 7 | 170 | 1000 | 288500€ | 1697€ |
2022-11-28 | 14 | RUE DES GRANDES PIECES | 5 | 101 | 209 | 266500€ | 2639€ |
2020-06-24 | 222 | RTE DE LA PLAINE | 4 | 97 | 584 | 391480€ | 4036€ |
2022-12-12 | 162 | RTE DU VILLARET | 4 | 134 | 1084 | 521100€ | 3889€ |
2021-07-20 | 36 | RUE DE LA CROIX | 3 | 75 | 525 | 360000€ | 4800€ |
2019-09-26 | 73 | RTE DU VILLARD | 4 | 110 | 561 | 200000€ | 1818€ |
2019-08-01 | 60 | CHE DE CHEZ SAILLET | 4 | 105 | 1000 | 305000€ | 2905€ |
2023-02-21 | 100 | RTE DU VILLARD | 5 | 82 | 724 | 260000€ | 3171€ |
2020-09-08 | 241 | RTE DE CHAMBELLON | 6 | 140 | 355 | 300500€ | 2146€ |
2022-06-09 | 221 | RTE DE LA PLAINE | 1 | 110 | 640 | 637400€ | 5795€ |
2021-04-02 | 256 | RTE DE CHAMBELLON | 5 | 100 | 186 | 349600€ | 3496€ |
2020-11-24 | 67 | RUE DE LA CROIX | 5 | 140 | 513 | 294900€ | 2106€ |
2019-10-07 | 109 | RTE DU VILLARD | 2 | 39 | 150 | 170000€ | 4359€ |
2022-08-04 | 59 | RUE DES GRANDES PIECES | 5 | 101 | 481 | 168190€ | 1665€ |
2021-10-08 | 203 | RTE DU VILLARET | 6 | 96 | 0 | 349950€ | 3645€ |
2022-12-13 | 192 | RUE DU CHAMP CANON | 5 | 74 | 657 | 170000€ | 2297€ |
2020-12-24 | 30 | CHE DE CHEZ SAILLET | 5 | 111 | 918 | 346655€ | 3123€ |
2020-07-22 | 39 | RUE DES GRANDES PIECES | 5 | 101 | 274 | 150430€ | 1489€ |
2021-07-20 | 29 | CHEM DES BOIS | 6 | 179 | 916 | 379500€ | 2120€ |
2020-05-25 | 241 | RUE DU CHAMP CANON | 2 | 41 | 702 | 143000€ | 3488€ |
2023-02-03 | 255 | RUE DU CHAMP CANON | 4 | 89 | 631 | 123000€ | 1382€ |
2019-09-27 | 40 | CHEM DES BOIS | 3 | 110 | 1718 | 643645€ | 5851€ |
2019-12-12 | 439 | RTE DE ST GINGOLPH | 5 | 126 | 246 | 234030€ | 1857€ |
2022-02-21 | 230 | CHEM DES BOIS | 4 | 92 | 1317 | 350058€ | 3805€ |
2020-04-10 | 516 | RTE DE ST GINGOLPH | 4 | 105 | 676 | 285400€ | 2718€ |
2020-07-28 | 377 | RTE DU VILLARET | 3 | 34 | 793 | 216150€ | 6357€ |
2020-09-18 | 43 | IMP DU ROSAZ | 2 | 66 | 675 | 214975€ | 3257€ |
2020-09-28 | 2699 | RTE DE VESONNE | 3 | 80 | 81 | 225000€ | 2813€ |
2021-05-20 | 699 | RTE DE MONTMIN | 4 | 104 | 192 | 220000€ | 2115€ |
2022-01-20 | 651 | RTE DE MONTMIN | 3 | 84 | 53 | 344900€ | 4106€ |
2020-09-17 | 161 | RTE DU BOURGEAL | 5 | 136 | 350 | 310000€ | 2279€ |
2021-10-22 | 672 | RUE DU CHAMP CANON | 4 | 77 | 831 | 188000€ | 2442€ |
2022-11-25 | 142 | IMP DES PRES | 4 | 90 | 276 | 471670€ | 5241€ |
2019-06-07 | 645 | RUE DU CHAMP CANON | 6 | 73 | 664 | 248000€ | 3397€ |
2021-07-30 | 143 | PAS DU MOULIN | 3 | 90 | 591 | 535000€ | 5944€ |
2022-04-07 | 156 | RTE DE SAINT RUPH | 3 | 80 | 168 | 83000€ | 1038€ |
2021-03-05 | 172 | PAS DU VIEUX PONT | 3 | 50 | 229 | 62300.5€ | 1246€ |
2020-06-22 | 92 | PAS DU MOULIN | 6 | 150 | 592 | 385100€ | 2567€ |
2021-12-01 | 21 | ALL DES VIOLETTES | 5 | 112 | 1197 | 230000€ | 2054€ |
2021-08-27 | 163 | PAS DU VIEUX PONT | 1 | 34 | 85 | 35000€ | 1029€ |
2019-12-06 | 396 | CHE DE LA FORGE | 4 | 118 | 1425 | 336850€ | 2855€ |
2019-11-19 | 45 | PAS DU VIEUX PONT | 3 | 80 | 161 | 193700€ | 2421€ |
2021-03-30 | 37 | PAS DU VIEUX PONT | 2 | 28 | 117 | 184500€ | 6589€ |
2020-01-24 | 60 | RTE DE SAINT RUPH | 4 | 104 | 564 | 304210€ | 2925€ |
2021-03-02 | 517 | RTE DU VILLARD | 5 | 81 | 1039 | 55000€ | 679€ |